房屋产权过户费用多少

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• 问房屋产权过户费要交多少
  

  1、房屋房产证过户费用在房产交易中是有明确的税费缴纳的。出售的房屋房产证的实际年龄在五年以上的包含五年的是有免税优惠的。 2、拥有房产证的产权户主在出售房屋的时候，需要向国家缴纳房产交易的税费，税费的种类以及收费标准如下：因为出售房产而产生利润空间的营业税，缴纳房屋出售利润的5．5％，在房产证的实际年龄达到五年以上出售，可以申请免税；做为个人利润增收而产生的个人所得税，缴纳房屋出售利润的1％，在房产证的实际年龄达到五年以上，可以申请免税；还有就是土地增值税，缴纳房屋出售利润的1％，在房产证的实际年龄达到五年以上的，可以申请免税。 3、即将获得房屋房产证的买方购买房屋的时候，需要向国家缴纳契税等税费，税费的收取标准是：契税占据购房资金的1％至3％，具体的比例分配是根据购买房屋的建筑面积而定；印花税是房屋购买资金的0．05％；房屋交易费用是房屋面积乘以6元每平米的单价；房屋评估费用是购买房屋资金的0．5％；房屋过户登记费用是80元。除去契税和印花税，其他的费用没有明确的缴纳对象，一般都是双方协商处理，因为房产交易的惯性，这部分费用现在都是由买方缴纳，卖家可以不用缴纳这部分费用。

• 问房屋遗产过户费用是多少
  

  亲人去世后遗留下来的房屋产权由法定继承人继承。办理房屋继承过户时，继承人需提交转移登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书和遗嘱继承公证书等材料。继承人因故不能到场的，需出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书，根据去世的亲人所立遗书或公证处出具的继承公证书进行过户。按照规定，一项公证书要收取500元的公证费。 在房产管理中心办理房产继承过户手续，会产生一定的受理业务费用，即交易手续费，包括登记费、服务费、资料费。收费标准为：房改房，3元每平方米，住宅，6元每平方米，非住宅，总价的0.5%以及工本费。

• 问房屋过户费用多少
  

  卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

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