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仓储合同可以转让。当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 当事人一方经对方同意,...
仓储合同可以转让。 《民法典》第五百四十五条,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: (一)根据合同性质不...
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仓储合同可以转让。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题。根据国家土地管理相关规定,工业用地包括仓储用地,所以,仓储用地肯定是工业用地性质;但是,各地方政府的做法也有不同,在物流发展早期,由于对物流性质的认识不同,也按使用用途划分:仓储叫仓储用地、停车叫停车用的,运输叫运输用地等,但统称为“综合用地”。至于你的仓储用地的性质,一般说来,应该是工业用地,使用期限应该为50年;但如果是综合用地,使用期限只有40年(相当于商业用地)。你不妨查看一下你的土地证,如果使用期限是50年,肯定是工业用地;如果使用期为40年,属综合用地(相当于商业用地);如果是综合用地的话,就要据理力争,估计对你是有利的,补缴的土地款要少一些。此外,不管你现在是工业或商业用地,如果想变成住宅用地(使用期限为70年),一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。主要的手续有:变更用地性质,交纳土地差额金;规划部门查看该地块现有规划是否为住宅用地,如不是,还要规划部门调整规划;这些办理好以后,作为住宅项目,还要办理项目规划,如:规划建筑总面积、容积率、绿化率、道路预留区等等很多事项。总之,如想实现你的愿望,一定要与政府及相关部门沟通与交流,符合政府的法定要求,并办理相关手续。各地办理的步骤是不一样的,具体可以去当地土管与规划部门打听。由于你是“老地主”,按一般规定是不用招标的,是否挂牌,各地做法也是有所不同的,有的一定要挂牌,有的不要挂牌,你最好还是去当地土地管理部门联系,以他们说的或相关规定为主。
仓单可以转让给别人。根据《民法典》第九百零八条规定,存货人交付仓储物的,保管人应当出具仓单、入库单等凭证。第九百一十条规定,仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的,可以转让提取仓储物的权利。第五百四十五条第一款规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。
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