民法典无权处分的买卖合同如何处理

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• 问民法典规定二手房买卖合同无效如何处理
  

  二手房买卖合同无效如何处理，根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： (一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 (二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

• 问民法典规定无权处分的合同效力如何
  

  《民法典》规定无权处分的合同属于效力待定的合同，在权利人追认或无权处分人取得处分权之前，合同是无效的，只有经过权利人追认或无权处分人取得处分权，才会有法律效力。 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

• 问民法典当中无权处分合同效力应当如何处理
  

  《民法典》规定无权处分的合同属于效力待定的合同，在权利人追认或无权处分人取得处分权之前，合同是无效的，只有经过权利人追认或无权处分人取得处分权，才会有法律效力。 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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