格式合同的法律效力是怎样的

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• 问合同中的格式内容是否具有法律效力
  

  根据有关规定，如果提供格式条款的一方在遵循公平原则的情况下确定双方的权利和义务，并以合理的方式要求对方注意格式条款，则该条款有效。《民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为重复使用而提前制定的，在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则，确定当事人之间的权利和义务，并以合理的方式提醒对方注意免除或者减轻与对方有重大利害关系的条款，并按照对方的要求说明条款。提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，导致对方未注意或理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不是合同的内容。

• 问因格式条款而被拒签的合同是无效的，格式合同条款的效力是怎样的？
  

  格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款使当事人订立合同的过程得以简化，提高交易效率。但是，格式条款一方当事人往往会利用其优势地位，在条款中列入一些不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。在房屋买卖合同当中，一般开发商都自已拟定补充协议，补充协议的内容基本都是对开发商有利的条款，因此在签订合同时购房人应重点关注开发商单方提供的格式条款。

• 问格式合同的效力是什么
  

  格式合同或格式条款是指一方预先制定的，内容相对固定的，可以被重复使用的合同或条款。其效力有两种，判断标准有一个，具体的条款内容是否违反法律法规规定，不违反有效，违反无效。例：房地产格式合同，其本身是没有问题的，但如果在签定的过程中，提供合同的一方违反法律规定，限制另一方的权利签订的合同则是违法的，是否属于无效合同，那则另当别论。

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