相关法规
相关问答
如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书...
合同解除条件包括以下几个方面： 1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同； 2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同； 3、承租人...
大家都在问查看更多
民法典规定，租赁合同终止，违约终止的，租赁合同有约定的，按约定赔偿。未约定的，按实际损失承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。
出租人同意转租的，出租人解除房屋租赁合同后，租赁合同停止履行，房屋转租也终止。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人仍应承担债务人应承担的民事责任，但担保合同另有约定的除外。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分协议对出租人没有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。【辟谣】租赁合同终止？真相：不是分析：（1）两者效力不同。解除合同可以对过去产生效力，使合同关系可以追溯到过去，恢复原状，也可以对未来产生效力，即不追溯到过去。而且合同的终止只是合同关系，对未来有效，不产生恢复原状的效果。（2）适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般只适用于违约场合。虽然合同的终止也适用于一方违约的情况，但主要适用于非违约的情况，如合同履行、双方协商一致、抵销、混合等。因此，合同终止的适用范围比合同终止的适用范围更广。【提醒】解除租赁合同的法定条件是什么？解除租赁合同的法定条件如下：1、租赁合同因不可抗力无法继续履行的，合同自行解除。2、交付的房屋严重不符合合同或影响租户安全健康。三、出租人不承担约定的维修义务，使租客无法正常使用房屋。
解除出租房租赁合同可以和房东协商解除，双方协商一致，可以解除合同；或者租赁合同约定的租赁期满，可以解除合同；一方有合同或者法律规定的违约情况的，另一方可以依法行使解除权，单方解除合同。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
相关普法查看更多
293人已浏览
169人已浏览
195人已浏览
389人已浏览
网友热门关注
