用房产及汽车作为赔偿担保有效吗

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• 问房产担保书的作用
  

  首先是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款还清后,银行归还产权证。这就是房产担保书的规定。

• 问用房子承包可以作为担保人吗?
  

  可以。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证应当通过采取书面形式订立保证合同的方式设立，保证最重要的特点就是保证人享有先诉抗辩权。 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

• 问租赁合同作为借款担保有效吗？
  

  出借人一般处于强势地位，租赁合同有时仅保留在出借人手中，借款人没有留存任何证据，甚至租赁合同的个别条款、起止期限、合同签订日期、租赁人都是空白的，借款人可以视具体情况填写相关内容；租赁期限一般较长，往往达到法律规定的租赁最长期限20年或超过此期限；租赁费的支付方式表现为一次性支付，实际以借款来代替；借款人不能及时偿还借款时，出借人一般以暴力手段强行占用借款人的房屋。对租赁合同作为借款担保的回答也就这么多，希望对你管用。

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