怎么拒绝房东看房

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• 问买房时房东以我带过看房为由骗取我们售房许可，我可以拒绝看房证明
  

  您对案子的陈述有些细节不是很清楚，最关键的那张“空白看房证明”到底是什么东西？如果真的只是看房证明，至多就是证明他们曾经带您看过房子。至于与此相关的权利义务关系，单凭这张东西可能不一定能够明确下来。根据经验，我估计是他们的格式合同，说明他们已经为履行中介义务作了具体工作，带您去看房就相当于让您知道了他们的信息资源，您现在撇开他们直接与房东交易，损害了他们的权益。故此他们要告您。事情可能就是这样，至于能否胜诉，我现在无法回答，因为我没有看到这张关键的“空白看房证明”，不知道具体是怎么约定的。！张峰，６／１２

• 问怎么看房贷审核被拒绝了，能退房成功吗
  

  一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

• 问租客租二房东的房子, 房东可以拒绝吗
  

  1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。3、确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。4、租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。5、租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

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