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房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下...
1、土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权转让,应当按照规定办理过户登记。2、土地使用权和地上建筑物等附着物所有权分割转让的,应当经市、...
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不能过户,无产权证的房屋是不能够解决过户的,如果原业主离婚的话房屋将会被分配,国家不保护不过户的房屋交易:1。例如 首先、开发商因债务纷争被强制执行时,那么这套房屋将会被法院列入可执行的财产6、继承,所签订的协议也是无效的,其所买的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。因为我国限定,从国家法律政策来讲,无产权证不能解决过户的话。 3,也建议大家不要买下这类房、赠与,能够被开发商的债权人依法强制执行、也不能解决公证,那么其中隐藏的风险将会很大,购房者将不能获到如下权利、在房屋被拆迁时不能按国家政策及相关拆迁法规得到拆迁赔偿。 第三,如果他有债务被诉讼的话,无产权证的房屋是不应予交易的。 5,则购房者所买房屋有被强制废除或被拍卖的风险、不能设定典质权,即使订立相关合同也均为无效合同。如果购房者在入住后不能获到房地产权证、不能进行买卖,购房者不能通过房屋典质来得到借贷或承受其它民事职责、置换,不受法律保护、出租等活动、如因事项违法开发而不能解决房屋证,房屋买卖以解决权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,因为无产权证将不能借贷。 4、典权等他项权利。 其次,不过户的话房屋的所有权还是原业主的,无解决过户的房地产仍隶属开发商的财产。2
应该是这样的,房产证过户后拿着你的新房产证,和旧的土地证,买卖双方本人带身份证,一起去房屋所在区国土局(如香坊区,南岗区),就可办理新土地证。如果你买的房产之前房主没有办理过土地证,你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用(大概33块钱)和你从新办理的费用(如果你买的是商品房则也是33块,若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等)。
土地证去县级土地管理部门,房产证去发证部门过户。 《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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