老公向别人借钱了那么夫妻单方债务可以卖房吗-法师兄

作为夫妻的共同财产，房屋应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。因此，出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一，但其未经对方同意而出卖的行为亦应纳入无权处分的范畴予以梳理。但同时，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该条司法解释明确，无权处分而订立的买卖合同仍为有效。司法实践中关于夫妻一方出卖共有房屋的情形，可以归纳为以下3种：(一)登记在一方名下，登记权人出卖;(二)登记在一方名下，另一方出卖;(三)登记在双方名下，其中一方出卖。上述情形均属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，法官认为房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据表明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。

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具体要看借来的钱怎么用的，是否用于家庭了，以下用途是要按照共同债务处理的（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所...

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商业资金周转贷款，商业收入用于家庭生活的，属于夫妻共同债务。离婚时，双方应当共同偿还。《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题...

视情况而定。一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所产生的债务应为共同债务，夫妻双方都应当承担还款责任。但如果另一方能够证明该笔借款并未用于夫妻共同生活，或借款人与债权人明确约定为借款人一方的个人债务的，则应当视为夫妻一方的个人债务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

1、看用没用于婚后共同生活。夫妻共同债务，是指夫妻一方或双方婚姻关系存续期间，为维持婚姻家庭共同生活或者为共同生产、经营活动所负的债务。 2、夫妻共同债务的两个特征：一是须产生于双方婚姻关系存续期间。但婚前为结婚后共同生活购置物品所负的债务，应当为夫妻共同债务。二是须用于夫妻共同生活或共同生活、经营活动，包括为履行抚养、赡养义务等。

根据具体情况，确定是否属于夫妻共同债务的条件，是一方的贷款是否用于家庭生活。只要用于家庭生活，就属于夫妻共同债务。除非金字塔销售案件被起诉，否则通常被视为共同债务。如果一方借钱不用于家庭生活，而是赌博、浪费等，则该债务不属于共同债务。《人民法院关于处理离婚案件财产分割的若干具体意见》第十七条：夫妻共同生活或者履行赡养义务的，视为夫妻共同债务，离婚时以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，一方应当以个人财产清偿：（1）夫妻同意个人承担的债务，但为逃避债务的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与没有赡养义务的亲属和朋友的债务。（3）未经对方同意，一方应单独筹集资金从事经营活动，其收入确实不用于共同生活。（4）其他应由个人承担的债务。（2）一方未经对方同承担的债务。