开发商违约金一直不给怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商一直违约没交房。能起诉赔违约金吗
  

  房屋买卖合同如有相关约定可以从约定。

• 问车库一物卖给开发商违约怎么办
  

  如果没有理解错误，开发商存在“一物二卖”的情况。也就是卖给你以后把车库实际交付给了你，又将该车库卖给了第二个买主，并给第二个买主办理了产权证。如果属实，开发商构成对你的违约，你可以要求开发商退款并支付违约金、赔偿车库涨价的损失。

• 问开发商不给我交违约金违约金要赔多少？
  

  开发商延期交房、应付违约金时，提出免收业主一定时期的物业管理费予以抵销。物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住(用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。物业管理费与违约金究竟能否相抵下面三明律师为您详细介绍：《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。《合同法》第84条规定，“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”，开发商将向买受人支付延期交房违约金的债务，转移给物业公司承担(即折抵一定时期的物业管理费)应经债权人(即买受人)同意。且司法实践中，一般也要经债务受让人第三人(即物业公司)同意。因此三方最好签订债务转移协议，以防后患。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  开发商违约可以退定金吗

  1,688人已观看

• 1'13
  开发商违约怎样维权

  2,035人已观看

• 1'11
  开发商违约时该如何处理

  1,063人已观看

• 1'05
  开发商拒绝交房算违约吗

  694人已观看

相关普法查看更多

• 
  开违约金会不会不给开发票

  335人已浏览

• 
  房价上涨开发商违约违法吗？如果开发商违约怎么办？

  278人已浏览

• 
  请问开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办

  80人已浏览

• 
  开发商违约收房开发商违约交房怎么维权

  222人已浏览