二手房买卖中的房屋税怎么算

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• 问二手房买卖中的税费怎么算
  

  1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

• 问二手房买卖中介税怎么算
  

  1、不会影响A的出售； 2、出卖人承担的税费为：所得税、营业税、教育费附加、城建税、土地 增值税、印花税，买受人承担的税费为：契税、印花税； 3、双方签订房屋买卖合同，拿着身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）、房产证、买卖合同、贷款合同、完税证明到所在地房产交易中心办理过户。 4、交易中心受理这些材料后，出具收件收具，然后就可以回家等待拿证，一般20天左右就可以拿到。

• 问二手房买卖中个税怎么算
  

  商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%

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