拆迁房5年后是否有房屋所有权证-法师兄

房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

答

只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房...

答

重大市政工程搬迁建设的辅助商社和购买的中低价商社有5年可以证明的约定，普通拆迁住宅没有限制。根据相关法规和政策规定，拆迁住宅一般分为两类：1...

不合理。从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

1、房子为动迁安置房，到时候房产证办权属是你老公的爸爸，即所有权归你老公的爸妈。 2、你找朋友借的29万，此债务为婚内债务，而且用在买房上，此债务应当为夫妻共同债务，应该共同偿还。 3、房子所有权为你老公爸妈，你付的首付，你们夫妻与你老公的爸妈存在债权债务(除了你当时行为为赠与），即你们夫妻可以向你老公的爸妈主张29万的债权。

首先要搞清楚，你家继承了宅基地上的三间房屋，那么该宗宅基地之上共有多少房屋，有几户人家在该宅基地之上，这个搞不清，无法作出全面回答。只能按照我的猜测回答如下，根据法律规定，被拆迁人为房屋所有权人，你家经法院调解取得了房屋三间，你家就是该三间房屋的所有权人，就是被拆迁人。拆迁方必须与你家签订拆迁安置协议，否则就是违法。除了三间房屋之外，还应当对这三间房屋所占的宅基地按照房屋所在地区规定的区位补偿价予以补偿，能否分得安置房的问题，我的回答是，完全能够取得安置房屋。因为，依照法律规定，拆迁安置有两种方式，一货币补偿，二产权置换，选择权在房屋所有权人，你家是房屋所有权人，如果你愿意选择产权置换的话，依法当然享有安置房屋，谁不给谁就是违法，如果你需要打官司，请聘请我处律师代理，定能帮你实现权利。依照土地管理法的规定，取得房屋所有权就取得房屋占有下的土地使用权，这叫地随房走的原则，不管调解书上说没说，依照法律规定，你家拥有土地使用权这是当然的事情，无须在调解书上再写土地使用权的问题，如果写上了，随不违法，但属于画蛇添足。多余的。