个人买房交什么税

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• 问个人买卖二手房需要交什么税
  

  一、权利税：买方首次购买住宅90平方以下的房地产按1％缴纳的买方首次购买住宅90平方以上（包括90平方）144平方以下的房地产按1、5％缴纳的情况按3％缴纳：144平方以上（包括144平方）的买方不是第一次购买住宅的车库非普通住宅（商业住宅）。二、营业税：房地产证明书满2年，144平方以下普通住宅房地产免除营业税房地产证明书不满2年，按5、55％缴纳营业税的住宅面积超过144平方，房地产证明书满2年按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率5、55％三、个人所得税：房地产证明书满五年，以卖方夫妇的名义免除个人所得税，卖方夫妇的名义不是唯一的房地产或房地产证明书不满五年，按1％缴纳，商店按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为20％。

• 问个人购买二手房需要交什么税
  

  个人买首套房是二手房，需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

• 问买房要交个人所得税么？
  

  房屋买卖一般需要交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税

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