已签订买卖合同，大部分的款项已付清，房东还能够后悔不卖吗-法师兄

（1）合同上签字的卖家可否是房屋的产权人，可否有全部产权人的签字（另一半不是产权人的情况下，当地卖房可否肯定要征得另一半认可，如果是，则合同上还要有产权人另一半的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充足，则签字卖方无相应处罚权，此合同不成立，卖方应当承受缔约过失职责（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）（2）合同可否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变换的情节，比如欺诈等（3）如果合同一切，卖方仍然违约，则你能够追究1定金法则：即赔偿你一万元（定金已托付为准，假如合同商定的定金超出一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）2违约职责：合同中可能商定由相关违约职责，比如房价的20%（20%是上限，超出部分，即使商定，也无效）上述职责你只能够追究一个，不过你有选择权，如果违约职责不够以赔偿你的损失，你还能够向人民法院申述更多和里赔偿（4）基本上你有绝对胜算，即使是第一种情况（很可能就是第一种情况，不过当地处置可能无我所得苛刻）你也会因另一方缔约过失而得到赔偿

答

1、房屋买卖合同已签订定金已收反悔应以定金承担违约赔偿责任，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的。 2、对协议及补充协议内容未...

答

合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除...

签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，买卖合同已签房东反悔的话可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，在这里提醒，将来在看好了房子一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。

可以。但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。