不动产税率中的房产税是怎样的

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• 问中国遗产税的税率
  

  遗产税计算公式是这样的:应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数级别应纳税遗产净额(元)税率%速算扣除数(元)1、不超过50万的部分 10%02、超过50万至200万的部分 20% 5万3、超过200万至500万的部分 30% 25万4、超过500万至1000万的部分 40% 75万5、超过1000万的部分 50% 175万二、遗产税征收类别1、总遗产税制。就被继承人死亡时所遗留的财产价值课税，以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。2、分遗产税制。这是被继承人死亡后将遗产分给继承人，然后就各个继承人分得的遗产课税。纳税义务人是遗产继承人，税负的大小以继承人与被继承人之间的亲疏关系而定。3、混合遗产税制。它对被继承人的遗产先征收遗产税，税后遗产分配给各继承人时再就继承人的继承财产额征一次继承税。

• 问遗产税税率是怎样确定的
  

  遗产税一般采用超额累进税率以体现税收公平原则，达到调节收入分配，缓解贫富悬殊的目的。鉴于我国遗产税立法的主要政策目标是调节收入分配，缩小贫富差距，因此，我国在设计遗产税税率时也应采用超额累进税率。考虑到各方面的具体情况，我国遗产税税率体系在初征阶段宜简不宜繁，税率级距不宜过大，级次不宜过多，最高税率不宜过高。 参照其他国家的遗产税税率，并结合我国个人所得税制度中关于税率的规定，初步考虑将我国的遗产税税率设计为10％-50％，分５个级次，每级提高10％的超额累进税率。同时，为了确保税收与经济发展的同步性，上述税率应随着我国经济的发展而作出相应的调整。

• 问房产税的税率是多少?
  

  房地产税征收税率：1、按房地产馀额征收的，年税率为1、2％2、按房地产租赁租金收入征收的，税率为12％。从2001年1月1日起，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，可以暂时以4％的税率征收房地产税。征收标准。房地产税征收标准从价格或租赁两种情况：（1）从价格征收时，其税收征收基于房地产原值一次减去10％－30％后的馀额（2）从租赁征收（即房地产租赁），以房地产租金收入为税收征收基础。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省，自治区，直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房地产税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1、2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式以（1）房地产原值为纳税基础。应纳税额＝房地产原值×（1－10％或30％）×税率（1、2％）。（2）以房地产租金收入为纳税基础的。应纳税额＝房地产租金收入×税率（12％）。

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