房屋所有人可以给其他人设置居住权吗?

大家都在问查看更多

• 问被执行人有房屋居住就可以保护其所有权吗
  

  虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为由，置债权人的利益于不顾。据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权

• 问房子可以设置居住权吗
  

  可以，但不影响居住权的行使。居住权人有权按照合同对他人住宅享有占有和使用的利益物权，以满足生活和居住的需要。但是，如果是房地产，则不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问居住权人可以把居住的房产出租给他人吗
  

  根据《民法典》及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保护居住权人的基本生活，而不是为了让居住权人赚钱。 因此，除非当事人另有约定，否则居住权人不能将设立居住权的房屋出租给他人。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  什么人对房屋有居住权

  5,967人已观看

• 1'04
  车贷未还清可以过户给其他人吗

  8,040人已观看

• 0'55
  什么是房屋居住权

  3,897人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋所有人可以为他人设立居住权吗?

  204人已浏览

• 
  房屋产权期满房屋所有人可以为他人设立居住权吗？

  155人已浏览

• 
  房产所有权人可以为他人设立居住权吗

  258人已浏览

• 
  居住权人可以将房屋出租给他人吗

  144人已浏览