相关问答
根据土地增值税清算管理规程，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决...
房产交易土地增值税计算方法如下；房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预...
大家都在问查看更多
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
土地增值税计算方法如下:应纳土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 计算增值额的应当扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用 （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。
符合下列情形之一，土地增值税要进行清算： 一、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 二、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 三、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； 四、省税务机关规定其他情况。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
196人已浏览
235人已浏览
2,280人已浏览
837人已浏览
网友热门关注
