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被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。...
根据《拆迁装修赔偿》第二十条的规定,拆迁房屋有权属纠纷,当事人自行协商处理;在拆迁通知规定的期限内未解决纠纷的,拆迁人提出拆迁补偿方案,报房...
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小产权房在拆迁过程中能否得到拆迁赔偿,分为两种情况。第一种,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体群众过程中擅自扩大了销售对象,由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在这种情况下,首先要认定相关小产权房的所有权人属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用者,拆迁赔偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二种,小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予赔偿”的规定。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会给予备案。因此,小产权房不受法律保护,拆除很难获得赔偿。但并不是的得不到赔偿,能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条文规定,住宅拆迁房屋标准如下:第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1被征收房屋价值的补偿;2因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
拆迁非住宅房屋,拆迁人应赔偿被拆迁人的多项损失。(1)支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换;(2)如因拆迁造成停产停业的,还应给予适当的补偿,即结合被拆迁房屋的区位和使用性质,按照规定标准给予一次性停产、停业综合补助费;(3)支付搬迁补助费;(4)支付临时安置补助费等。 参考法条:城市房屋拆迁管理条例第33条
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