同一财产抵押与留置权并存时优先顺序是如何的-法师兄

留置权优先于登记了的抵押权，优先于质权，优先于未登记的抵押权。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人可依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿的担保物权。享有留置权的债权人叫作留置权人。

答

1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立...

答

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (...

1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。所以，根据以上分析，一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿：留置权；登记的抵押权；质押权；未经登记的抵押权。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件；抵押权的成立不以抵押物的交付为条件；抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件；经登记成立的抵押权，以登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。债权人留置的动产，不需要签订留置合同，在留置条件具备时，即可进行留置，不能违反公共秩序与善良风俗，不能与债权人的义务相抵触，合同中没有相反约定。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有，仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的，不能成立质权；质权人丧失对质物的占有即引起质权的消灭。

处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配： 1、支付处分抵押房地产的费用； 2、扣除抵押房地产应缴纳的税款； 3、偿还抵押权人债权本息及支付的违约金； 4、赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害； 5、剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

应按以下顺序优先受偿：留置权；登记抵押权；质押权；未登记抵押权。 1、留置权优先于抵押权和质押权。 2、依法登记的抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权，即抵押权有效设立并依法登记。未登记的抵押不能优先于质押权受偿。因此，根据上述分析，当一个担保物上的多个担保物权发生冲突时，应按以下顺序优先受偿：留置权；注册抵押权；质押权；未注册抵押权。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件；抵押权的成立不以抵押物的交付为条件；保持抵押权不以抵押权人占有抵押物为条件；登记成立的抵押权以登记记载的存在为条件，注销登记意味着登记的抵押权不复存在。债权人留置的动产不需要签订留置合同，具备留置条件时可以留置，不能违反公共秩序和善良习俗，不能与债权人的义务相冲突，合同中没有相反的约定。质权的成立，除签订质押合同外，出质人必须按照质押合同的约定将质押物交给债权人。只订立质押合同而不按质押合同的约定转让质押物的，不能成立质权；质权人对质押物失去占有，导致质权消灭。