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出卖人应当按照规划行政主管部门颁发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定的条件的,应当书面征得受影响方的同意,并经规划行政主管部门批准。因计划变更给买受人权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿。开发建设单位要求变更已批准的住宅建设项目规划方案规划强制性内容的建设项目(变更建设项目规划许可证规划强制性内容的,按照《北就市城市房地产转让管理办法》的要求办理)。拟变更的规划设计方案应在公示前正式提交市规划委员会审查。原则上,如果可行,市规划委员会应在发出审批方案通知时明确项目公示要求。已经预售、销售、全部或部分入住的房地产开发项目要求变更规划设计方案的,应征求受影响的预购、购买和入住业主的意见。相关单位和个人征求意见的范围由负责审批的规划行政主管部门根据《北京市生活建筑间距暂行规定》、《国家住宅设计规范》、《北京市消防条例》等相关法律、法规、规章和规范确定。
劳动合同可以用涂改液修改,但必须经双方协商同意,通常不建议用涂改液修改。变更劳动合同应当遵循平等、自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者持有。
条件达不到交房无法交房,不能擅自经营。法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
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