租房子签合同主要有哪些注意事项-法师兄

租房子签合同主要有哪些注意事项

2022-10-13

1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况，写明住房的确切位置，住房面积;住房装修情况，配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的授权 3、住房用途，主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、还需要写明租赁期限、租金支付方式以及违约责任等。

相关问答

问租房签合同主要注意事项有哪些

答

1、出租人和承租人的姓名承租人的姓名和地址。2、住房具体情况，明确住房的确切位置、住房面积；房屋装修，配备设施设备，简要列举房屋出租人为承租...
问合租房子注意事项主要有哪些？

答

注意一：查验房屋产权，列出物品清单，租房过程中，对于寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等每个环节都要认真对待。注意二：租房时...

房屋租赁合同的一些注意事项： 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、要对房屋维修及费用问题做出约定 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。