买卖合同完成后还能解除吗

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• 问房屋买卖合同解除后还能主张补偿吗
  

  不可以，如果已经解除合同，那么就不购买违约，就不会支付违约赔偿的。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，而是法定解除权。法定解除权包括以下情况：《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

• 问合同履行完了，还能解除合同吗？
  

  合同履行完毕，债务已经按照约定履行的合同，其权利义务已经终止，合同不能解除。合同解除的目的在于消灭合同对当事人的约束力，终止无法或者不适宜继续履行的合同。

• 问房款没有偿还完全可以解除买卖合同吗
  

  买卖双方到房屋所辖房地局过户时，房地局要收取买卖双方的相关证件并开具收件单，然后房地局会在承诺的时间内通知买方或卖方凭收件单领取新证，一般在卖方还未完全付清购房款的情款下，收件单应在卖方手里，也就是说收件单开具后并不意味着产权交易已经完全完成，毕竟买方还未拿到新的产权证，所以在买方未按合同约定付清购房款、新证又未颁发的情况下，卖方可立即向房地局投诉买方，依据事实投诉卖方的相关违约行为，那么，一般情况下，房地局会为维护卖方的合法权益，暂缓或暂停新证的颁发直至卖方向买方付清房款后方可领新证

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