新买的房子漏水的解决办法有哪些

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• 问楼顶漏水的解决办法有哪些
  

  楼顶漏水的，如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。

• 问新买的房子漏水怎么办 哪些房子买了能退
  

  需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况，选择适当的主体来承担责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。6、开发商擅自变更设计。

• 问新买的房子漏水怎么办？
  

  保修期内，开发公司负责房屋维修，开发公司通知施工单位进行维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失，应当向开发建设单位主张赔偿。索赔过程可以先与开发建设单位协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者向房屋所在地基层人民法院提起诉讼。注：房屋的保修期不同于一般商品的保修期，不能简单地定为购买后的1年、2年或5年，而且期房交付时的保修期很可能与现房的保修期有时差，购房者往往对此一无所知。虽然房地产开发商（即开发商）对购房者负有保修责任，但实际承担保修工作的是建设工程承包商，保修期以建设工程承包商对房地产开发商承诺的时间为基础。

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