农村房子要多少钱

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• 问农村过户房子多少钱
  

  由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

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  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

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  费用： 1、契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%； 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米； 5、印花税：评估价0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价0.3%

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