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农村房地产证明转让费:转让人需要征收土地管理费,0.75元/平方米转让金补充转让权利税,基于市财政局权利税征收窗口征收的土地转让合同印花税。...
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费用:1、契税:普通住宅:评估价*1、5%;非普通住宅:评估价*3%二、个人收入调整税:(评估价-原购买价)*20%三、营业税:购房不满两年的:评估价格*5、55%;购买非普通住宅两年以上:(评估价-原购买价)*5、55%;购买普通住宅两年以上免交。4、房地产交易费:建筑面积*6元/平方米;5、印花税:评估价格*0.1%六、房产证工费:85元;七、土地证工费:105元;八、交易评估费:评估价*0.3%
由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以,在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。
二手住宅过户费的旧证明书和新征收没有。每户收费包括:(1)公证费;按房价2%支付(2)评价费用:按房价0.5%支付(3)权利税按房价3%支付(4)土地增值税按房价1%支付(5)所得税按房价1%支付(6)住房所有权登记费:80.00元。
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