在农村村民宅基地上购买的房屋能否拍卖?

大家都在问查看更多

• 问城镇居民能否在农村购买宅基地
  

  《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发【2004】28号）规定，禁止农村集体经济组织非法出让出租集体土地用于非农业建设。禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发【2008】146号）明确规定，严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅的不予登记受理。根据“地随房走”的原则，农村房屋也不允许城镇居民购买。如果在本集体内交易的话有例外。

• 问农村宅基地房屋能买卖吗
  

  房屋可以买卖。宅基地不可以、 宅基地使用权的转让法律效力： 宅基地(3张) 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村宅基地房屋买卖
  

  农村宅基地房屋是不允许私自买卖交易的。由于农村宅基地的使用权必须经过行政审批才能合法获取，并且宅基地房屋是跟随宅基地使用权一并转让的，因此宅基地房屋在交易的过程中也必须注意几点要求：1、首先房屋的受让人必须是同一集体经济组织成员2、必须满足一户一宅的要求，也就是说受让人在购买该房产之前是没有自己的宅基地的3、需要经过集体公示同意

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,677人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,584人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,501人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,699人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地上的房屋能否买卖？

  309人已浏览

• 
  城镇居民能否购买农村宅基地上的房屋

  179人已浏览

• 
  农村宅基地上的房屋能买卖吗？

  335人已浏览

• 
  民法典中农村宅基地房屋能否买卖

  210人已浏览