婚前已买的房子离婚房产如何分割

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• 问婚前购买的房子离婚时房产如何分割
  

  婚前购买的房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

• 问婚前买的房子离婚法律如何分割房产
  

  1、　婚前一方个人出资购买房产，婚前取得房屋产权，以自己的名义登记，还清贷款或全额购买，视为婚前一方财产，离婚时不分割。 婚前一方出资买房支付首付，房屋以自己的名义登记。即使婚后由夫妻共同财产偿还，房屋所有权仍属于婚前一方的个人财产。 婚后双方共同还款支付的款项及相应财产增值部分，离婚时由产权人赔偿。 离婚时，房屋增值部分分为两部分：个人还款增值部分和共同还款增值部分。 此时，对于共同还款的升值部分，根据离婚时夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。 3、婚前买房，婚后以双方名义登记的，属于夫妻共同财产。离婚时如何分割由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。法院应当根据以下情况分别处理： （一）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许； （二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （三）双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖、出售房屋，分割所得价款。

• 问婚前购买的房子离婚时房产如何分割？
  

  男方婚前全款购房，且房产证上只有男方名字。新规规定男方在婚前全款购房并且房产证上只有男方名字，结婚后是属于男方个人财产的。如果将来离婚了，这个房子也不属于女方，更无法分割房产。再有就是男方婚前父母为其全款购买的房产，也属于男方，离婚后，女方无权分割。

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