父母出资买房公证手续是怎样的

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• 问怎么证明是父母出资买的房子
  

  他父母出的4万，你父母出的5万，因当时未明确表示赠与其亲生子女，则均属赠与你们夫妻，属你们夫妻共同财产；你们在你亲戚处借的5万属共同债务；剩余的10万元因属婚后按揭贷款，属共同债务（此处按揭贷款已还款的部分属共同财产）；从你父母处借的11万元装修款属共同债务。那么属共同财产部分平分，共同债务共同分担。

• 问父母出资买房怎么证明出资是子女的
  

  根据你的陈述，需要进一步核实，父母是通过什么样的方式将存款交给夫妻双方，具体有以下三种可能，如果购房款是从父母的存折中取出，可以拿取款凭证和存折作为证明父母出资购房的证据，如果购房款是父母直接将存款转存到子女名下，转账凭证可以作为父母出资购房的证据，如果是通过票据转让方式支付购房款，可以票据作为父母出资购房的证据。需要注意的是如认定该房屋的权属，光凭出资是不够的，

• 问怎么证明父母出资买房
  

  1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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