公积金的具体怎么算

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• 问住房公积金提取比例具体是怎么算的
  

  住房公积金提取比例：设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），具体标准由各地根据实际情况确定。

• 问公积金贷款怎么算额度，具体的计算方式是什么？
  

  贷款额度为以下三项计算的最小值： 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。 2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。 3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%

• 问公积金的具体作用是什么？
  

  公积金的作用是保证公民能够承担买房的负担，实现居住和生活。在职工住房公积金账户中缴纳公积金，在购买、建造、翻建、大修房屋时，可用于向银行申请购房贷款。

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