公积金贷款利息具体是怎么计算的

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• 问公积金贷款提前还款利息是怎么算的
  

  公积金贷款提前还款后，已还款部分不再计算利息，按剩余贷款本金和贷款月利率计算提前还款后的月贷款利息。提前还款利息的计算：提前还款时还款的利息为上月结息日至提前还款日期提前还款贷款本金的应计利息。贷款银行将根据贷款实际占用的天数，提前偿还所有贷款本息，重新核实借款人剩余的贷款本息。贷款银行应根据剩余贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

• 问买房的公积金贷款利息怎么算
  

  目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。 调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。

• 问住房公积金贷款的利息怎么算？
  

  等额本息偿还法：每月偿还额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾偿还月数）÷（1＋月利率）＾偿还月数－1）。每月应偿还利息＝贷款本金×月利率×〔1〕还款月数－（1月利率）＾（1月利率）＾（还款月数－1）÷（1、月利率）＾还款月数－1）每月应偿还本金＝贷款本金×月利率×（1、月利率）＾（还款月数－1）÷（1月利率）＾还款月数－1）。总利息＝还款月数×月供－贷款本金。

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