离婚房产不能分割的，债务怎么办

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• 问离婚后不能分割的产权债务怎么办
  

  夫妻感情破裂离婚的，就需要处理共同财产分割的问题，但是有的时候，房屋是按揭购买的，离婚时房屋处于按揭中的，一般不能分割房屋，债务要怎样处理依据债务的类型而定，共同债务由夫妻共同财产偿还，共同财产不足的，由双方协商偿还。

• 问离婚债务房产分割？
  

  《中华人民共和国》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)依照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。”第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”从以上法律规定来看，债权人转让债权须以通知债务人为必要条件，缺乏这一条件，未经通知债务人的，债权转让行为对债务人不发生法律效力。当然，法律对通知的方式未作明确规定，通知可以以口头、书面甚至行为等方式作出，通知到达债务人之时即发生效力。而且通知必须由债权人通知债务人，而不能由受让人等其他人代为通知。

• 问离婚房产和债务怎么分割
  

  协议分割，是指离婚的双方对离婚财产协商分割，对财产分割做出一份协议。协议离婚需要夫妻双方签写离婚协议书，离婚协议书中就包括对财产分割的协议。但必须是双方出于自愿原则。 协议分割离婚财产，可以参照上面列举的夫妻共同财产，逐一对夫妻共同财产进行分割，以免出现遗漏，离婚后产生纠纷。办理离婚登记时一般离婚协议书中都会有“财产分割已完毕”，如果是离婚手续都办完了又起诉要求分割当时未写进财产分割协议一条中的，法院是会驳回诉请的。也就说你不能再进行分割了，所以如果不放心，也可以向律师咨询。 一般情况下，诉讼离婚法官审理离婚案件都会先进行调解。让双方先进行协商，协商不成的才判决。

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