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当然有效；只要合伙企业私下签订的合同，没有通过法律公证也是生效的。但是合同的条款必须是在法律允许的范畴之内。是受法律保护的。...
借贷合同，如果没有在合同上签字，但有借据、还款协议，还是可以认定借贷合同成立。但由于没有签字，借贷合同的具体约定无效，借贷的本金或者还款计划...
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债权方式代签的借款合同经追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签借款合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。但当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的借款合同应当认定为有效。
公司与个人签订的贷款合同符合下列要求的有效性： 一、借款合同当事人为双方以上，并具有相应的民事行为能力； 2、当事人就合同的主要条款达成一致； 3、贷款合同的成立经过要约和承诺两个阶段； 4、合同的内容和形式不违反法律法规的强制性规定； 5、合同的订立过程符合法律规定。
如果产证上只有J先生一个人名字的，则合同应为有效。如果你还想要这套房子的，可以起诉要求对方继续履行；如果你不想要这套房子了，则可以起诉对方违约，要求解除合同并要求对方根据合同约定承担相应的违约责任。不过，在既约定双倍定金又约定违约金的情况下，法院通常只能支持其中之一。建议委托律师发律师函，实在不行就只好起诉了。
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