小产权房纠纷诉讼都有哪些规定

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• 问小产权房买卖有哪些纠纷
  

  二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效的纠纷。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问买小产权房的纠纷有哪些
  

  1、城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以买卖房屋为名实为购买宅基地的合同，农村居民不交付宅基地或者房屋，城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同。 2、城镇居民购买宅基地或房屋后，农村居民反悔向法院起诉，主张合同无效返还原物的。 3、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后，造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的。 4、城镇居民购买多层或高层小产权房后，在房屋质量、交付等合同履行过程中产生的纠纷。 5、城镇居民购买小产权房后，几经倒手产生的连环纠纷。

• 问合同纠纷诉讼有哪些规定？
  

  合同纠纷的规定非常广泛，包括《合同法》、《民法通则》、《民法总则》等，以及相应事件的各种司法说明。《合同法》总则部分规定了合同原则、一般规定、买卖合同、借款合同、租赁合同等具体合同类型的特殊规定。另外，如果是建设工程合同纠纷，则需要重点应用《最高人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》等规定，如果是住宅买卖合同纠纷，则需要适用《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》等规定，如果是劳动合同纠纷，则需要适用《劳动法》、《劳动合同法》和相应的司法解释。总之，合同纠纷涉及的规定非常多，不仅有一般的规定，也有特别规定。

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