单方申请登记怎么过户

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• 问如何申请单方申请房产过户
  

  办理产权过户登记时，可以单方面申请，但需要双方到现场办理过户登记。《房地产登记暂行条例实施细则》第二条规定，房地产登记应当根据当事人的申请行，法律、行政法规和本实施细则除外。房屋等建筑、构筑物和森林、林木等固定物应与其所依赖的土地、海域一起登记，维持权利主体一致。第38条申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）相关税务缴纳证明书（8）其他必要资料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问持离婚协议书单方申请登记
  

  离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

• 问民法典中二手房过户登记申请怎么填
  

  二手房过户登记如何办理，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，二手房过户登记如何办理：办理过户登记需要的材料有： (一)房地产登记申请书(原件); (二)当事人身份证明(原件及复印件); (三)委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);(无代理则不需要) (四)房地产权证(原件) (五)房屋平面图(原件二份) (六)地籍图(原件二份) (七)契税完税凭证(原件) (八)房地产买卖合同(原件) (九)如果房屋被行政机关确认为承重结构被损坏，还要应当完成整改并由行政机关出具证明文件;房地产登记机关应当自受理记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

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