期房房产证怎么办理？-法师兄

关于期房房产证怎么办的解答如下： 1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。 3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。 4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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关于期房房产证怎么办的解答如下： 1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单...

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一般来说!期房交楼后!开发商这边会通知你这边准备资料提供给律师楼!然后缴纳契税!递交资料给房产交易中心!在356个工作日之内!开发商这边会帮您把房产证给办下来的。

1、房屋面积以实测面积为准，如果与《商品房买卖合同》的约定有出入，应当按照合同约定处理，合同没有约定的，按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题解释》处理，即多出的3%的面积由开发商承担，你无须多支付房款，3%以外部分按合同单价补齐。 2、房产证逾期办理是因为开发商违规开发所致，你有权要求支付逾期办理房产证违约金； 3、如果开发商将土地转卖他人或设定抵押等有损业主权益的行为的，业主有权申请人民法院撤销该行为。

efengy an小区的延期交付、办证问题。看到你的问题，基本上跟我们所现在在做的情况是一样的，做简要的解答。 1、购房合同及附件是买房者与开发商之间的权利义务确定的关键。一旦进入诉讼合同怎么约定违约责任将至关重要。 2、办证借口搞了装修，是完全没有道理的。 3、如今的房屋买卖合同一般都约定交房后365个工作日之内办好证，如果说确实逾期违约了，可以向人民法院或者仲裁委提出诉讼请求，追究开发商的违约责任。