在租赁合同中容易出现的漏洞是什么?

大家都在问查看更多

• 问租赁合同签订中的漏洞主要表现在哪些方面
  

  1、出租人不按合同规定交付房屋，主要是迟延履行; 2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务，租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件; 3、出租人擅自以各种理由涨租; 4、承租人不按合同支付租金，主要是迟延交付; 5、承租人擅自改变租赁物的现状; 6、承租人擅自将租赁物转租他人; 7、承租人逾期不返还租赁物。

• 问合同中的漏洞怎么填
  

  合同漏洞可以用协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用如下规定。

• 问怎样防止装修合同出现漏洞
  

  首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点，产生纠纷时，拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉，导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办，业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。 　　其次，合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格，应当特别强调不得以次充好，若装修公司不遵守此条款，业主有诉讼的权利，并约定诉讼管辖范围。 　　最后，合同中关于保修、包修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工技术问题，装修公司应承担全部责任；如果属于装修产品质量问题，应分清是产品的问题，还是装修公司使用不当；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  简易租赁合同怎么写

  1,056人已观看

• 1'03
  简易的房屋租赁合同怎么写

  489人已观看

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  4,116人已观看

• 1'16
  厂房租赁合同应包括什么内容

  1,550人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在

  113人已浏览

• 
  租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在什么方面

  161人已浏览

• 
  租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在哪些方面

  225人已浏览

• 
  合同内容有漏洞怎么变更

  118人已浏览