如何确定出售人或买受人将所有权继续使用？

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• 问继续使用标的物的买受人可否同时取得所有权
  

  对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议达成时，发生物权变动的效力，买受人取得所有权。

• 问买受人约定继续使用标的物是否有效？
  

  1、出卖人约定继续使用标的物自占有改定协议达成时买受人取得所有权。 2、动产物权以占有和交付为公示手段，动产物权的设立和转让一般在交付时发生法律效力，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不得对抗善意第三人。

• 问约定出售的标的物是不是代表买受人有使用权
  

  对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议达成时，发生物权变动的效力，买受人取得所有权。 【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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