现在二手商品房过户都是要求按手印吗？

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• 问现在二手房过户需要交税吗
  

  二手房如果过了2年的出税去，是不需要交税的，当然过户的手续费用还是要交的。

• 问都需要在哪按手印
  

  离婚协议书是需要签字并按手印的，而且需要注意离婚协议书不能有任何涂抹或修改，并且不能提前签字按手印及填写日期。此外，离婚协议可以打印也可以手写，法律并无特别要求。

• 问商品二手房屋过户手续主要是什么呢？
  

  看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。 如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等。

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