老人将房产证直接变更为老太太的名字, 这样的情况下可以获得赔偿吗-法师兄

已经有三名律师解答了,前两名说的不是最佳办法,后一名明显法律知识更新不够,所以,我必须告诉你正确的,我担心得罪同行,但是,明显的错误,对当事人非常不利时,那么我宁愿得罪同行,也要告诉你正确的解答.首先,立遗嘱公证是否可以答可以,但是,后期又要涉及到变更登记,又增加了公证费用.所以不建议.其次,现在把房产证直接变更为老太太的名字是否可以答:可以,但是,需要把房屋所有权证书的第二栏中,共同情况那一栏,填写为〃单独所有〃,这样,这个房子,就属于老太太一人的了,不会再有什么老爷子百年后继承的问题.所以,你咨询的问题可以肯定回答,是可以的,这种方法儿女没有继承权.

答

如果是第一次买全新的商品房，是不存在房产证改名字的问题的，因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说，需要房产证改名字...

答

最好现在把名字换成你的如果你父亲去世你只需要花几百元就能通过程继承更名到你的名下但是如果你要再卖这套房子那么你就得交%21的个人所得税（正常...

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、缴纳相关税费； 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续； 4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋 1、订立房屋赠与的书面合同； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）； 4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

现在房产证还没有下来，可以直接更改为倪美丽的名字吗？回答：在房产证没有下来之前，房子的产权不能做任何权属更改，也就是说没有下证之前不能更改名字。其次，就算是产权证下来了，你如果想更改名字，就意味着房屋产权的权属更改，我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的，像你们的情况如果更名的话是属于房屋赠与手续，赠与手续办理过程中新的房主要支付房屋评估值的最多20%的税金的――我说的是最多（因为从法律上讲你们现在不是直系亲属关系，所以税率很高），一般是直系亲属关系的税率在1%---2%以后李俊基的户口可以直接落在燕郊这套房子吗？首先，你们如果不登记的话，我国法律规定一个房子里只能存在一家户口。如果出现一所房子挂几家户口说明您“所里”有人呀！，如果你们登记了，你的自然就在房子里了。首先前提是对方的户口已经落在了房子里了。当然孩子的也是顺理成章的事情了。其次，最关键的是对方的户口能不能落过来，这要根据她的实际条件了，这要到房子所在地的派出所问问了！落户的条件和要求！（燕郊会划到北京吗？以后孩子的名字名正言顺的落在那吗？还有有关问题我该向什么地方咨询呢？这些得问“所里”呀！可得找个明白的问问，现在政府机关很多人说话办事可是。

1老太太出售房屋，需要征得子女的同意，因为，其中有子女应继承的份额；2老太太不经子女的同意不能把房屋出售，除非子女不提出异议；3老太太可以变更房产证，但最好是经子女同意。4老太太不可以直接出售房屋5老太太及其子女均是法定的第一顺序的继承人，可以继承该房屋。建议，老太太和自己的子女协商，如果子女均无异议，那么配合老太太解决上述问题即可。