在银行贷款买的房子到底是我的还是房东还-法师兄

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问后买的房子银行贷款我一直在还后是共同财产吗

好像是这样划分财产的吧，如果离婚后房子判给您了，那么另外的一方在婚前若出资了就需要您退还她出的钱，而房贷什么的就都由你来还跟对方无关，法院判的时候没跟你说清楚么
问买房子用公积金贷款还是银行贷款

根据你提供的信息解析如下： 1、根据实际情况，（我购房的经验）购买商品房时贷款应当是由开发商、住房公积金办、银行共同为购房人贷款，因为这涉及到虽然你是以该房产进行抵押贷款，但是开发商是担保方，而住房公积金办是为你提供各方面情况说明以及资料的单位，而且住房公积金办一般也是有相对应的银行办理，因为住房公积金办理贷款的话，他的贷款利率相对较少，因此，往往是三家共同签订或者批准你的贷款； 2、以后受理贷款的受理员指定办理其他业务没有法律依据，如果你拒绝办理，使得最终办理贷款无法办理下来，你可以向银行业监督委员会（简称银监会）投诉和举报这种情况，但是，你应当掌握证据，比如与该信贷员交谈时的录音材料等； 3、你也可以向开发商与住房公积金办的联系、沟通，看是否能够从其他银行办理，如果能够从其他银行申请贷款，应当提交什么手续等等，尽量与对方沟通好以后再决定； 4、你去银行办理贷款业务，那么等待银行收取资料后，住房公积金办的相关人员还需要审查你所提交的资料并签字，而且开发商也需要作为担保人签字，因此，建议你咨询住房公积金办，将所有问题都了解清楚后再决定是否在其他银行办理等情况。
问买房子贷款20年, 30年, 20年后自首, 银行还是自己还? 到底怎么还?

等额本息还款。其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。2等额本金还款。发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。每月还的钱要比等额本金多2140多元。67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！作为一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。告诉你要买房的朋友吧！