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征收物业税需要满足三个前提条件征收物业税是否能终结房地产大战，取决于以下条件是否具备：第一是厘清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。据《中国证券报》报道，XX相关负责人明确表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。权威人士日前还透露，明年有望在现有10个试点城市中选择部分城市进行“实转”。这是实转试点，而不是全面征收，作为新税种全面征收还需要人大审议通过。看来，物业税的征收制度已被提上了工作日程。征收物业税数年来议而未出，主要是因为物业税牵扯太多的利益纠葛以及技术难题。主张征收物业税者认为，相比其他稳定房价的手段，物业税才是精准武器，而反对者则认为在其他税费尚未厘清的情况下，出台物业税有失公允。
都有哪些要求，这类问题为大家进行解答。 物业税在全国十几个省市已经进入空转阶段(即:在税务局开设账户但不实际征收),空转税率为 1.2%即:物业税=房子股价现值X 1.2%物业税最快明年底开征起征税率0.5%-1%在北京市两会上,北京市地税局负责人透露,北京最早明年底开征物业税。会议上还传出,从征收角度看,物业税是由现有的土地使用税和房产税合并而来,物业税税率不会超过1%.市地税局有关负责人介绍,去年国税总局一位司长在会议上提到了物业税问题。
关于征收物业税的利弊问题，目前存在争论。有观点认为，征收物业税既可以通过税收杠杆，遏制投机炒楼，规范和促进房地产市场的健康稳定，又可以募集保障房资金，调整收入分配；也有观点认为，征收物业税客观上也会增加普通百姓的住房税费负担，而且从法律层面看，我国住宅土地出让的使用期限是70年，住房并非公民完全意义上的不动产，因此物业税与当前收取的土地出让金属于重复收税，如果征收物业税，就要改革土地出让金制度。 ，
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