购买房产的程序和签约合同的内容有哪些？

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• 问房产购买合同的具体内容是哪些啊。。
  

  第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问合同审查有哪些内容和程序？
  

  审查合同的具体内容，应包括以下几个方面： 1.审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户。 2.审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益。 3.审查合同意思表示的真实性。 4.审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。

• 问房产公证的内容有哪些有哪些程序
  

  1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。 2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或者其代理人在回执上签收。 3、收取公证费。 4、指派承办公证员。 5、公证机关进行审查、核实。 6、出具公证书。

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