购房合同违约赔偿有哪些程序和标准

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• 问购房合同违约赔偿标准
  

  国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括： （1）。签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）。购房者不按期付款； （3）。开发商不按期交房； （4）。面积变动超过约定幅度； （5）。房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 （6）。产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问购房合同违约有哪些赔偿
  

  国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括： （1）。签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）。购房者不按期付款； （3）。开发商不按期交房； （4）。面积变动超过约定幅度； （5）。房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 （6）。产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问工程合同违约有哪些赔偿标准
  

  1、工程合同对约定的赔偿有约定的，应当按照合同的约定进行赔偿。 2、工程合同没有约定的，应当赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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