拆迁补偿中的停产停业损失由谁承担？-法师兄

根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。此外，《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，原告的诉讼主体资格按照下列方式确定：已经选举出业主委员会的，为业主委员会；没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主大会或者业主。

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如果是物品损坏赔偿，还有房东没有和拆迁方达成赔偿协议的，你应该找拆迁方要求赔偿给你造成的损害并补偿你停产停业损失、搬迁费等补偿款项；如果房东...

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依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业...

承租人停产停业补偿的主体是征收部门。国家土地征用标准是对被征收房屋价值的补偿，对房屋造成的搬迁、临时安置费、对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业而遭受的损失，由拆迁方承担。

停产、停业综合补助费应给予被拆迁人。

1、政府作出拆迁决定之日起，不到期的合同一律终止。 2、停产停业损失一律补给生产经营者，谁是生产经营者的标志是工商营业执照，一般情况，工商营业执照上注明的姓名或单位是谁，谁就是生产经营者，谁就应该得到停产停业损失赔偿。 3、房东如果不是生产经营者，他哪来的停产停业？他停的只是房屋出租，租金损失不是法律规定的停产停业损失。 4、我在北京上海等大城市所代理的案件中停产停业损失都是补给了营业执照上注明的生产经营者，没有给房东的。 5、我现在代理的在山西祁县的案子其县政府的文件上写的是停产停业损失。可是，拆迁办的做法是将停产停业损失补给了房东，客观上起到了挑动群众斗群众的作用，即房东赶着房客走，案件正在进行当中，我有信心帮助生产经营者取得停产停业损失。 6、我在实践中也经常碰到这样的事情，政府拆迁决定作出时，租赁合同尚未到期，但是等到或者还没有等到政府给予补偿的时候，合同已经到期了。这时，房东和开发商就会以此为借口，不把停产停业损失付给承租人，这是不符合法律规定的。理由请见我回答的第一条。