婚前房产可以进行析产吗

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• 问婚前房子房产能析产吗
  

  婚前房产一般不可以析产。婚前房产一般属于夫或妻一方的个人财产，但双方对该婚前房产另有约定的除外。析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问可以进行婚前财产公证吗
  

  这个婚后是可以继续进行财产公证的。 1、夫妻双方可以在婚前或者婚后对双方的财产进行约定。 2、公证不是生效的要件，只是存在争议时，公证过的协议效力最强。 3、公证肯定需要双方到场并签字。 4、不便亲自办理的，也可以委托代理人。但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

• 问离婚析产可以提前过户吗
  

  离婚析产，按揭买的房子可以过户。 需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。 《房屋登记办法》： 第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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