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房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证 能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共...
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作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
1、房地产权证既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。2、办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的部门。3、房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
收养是一种拟制血亲的关系。亲戚分为两种：一种是血亲、一种是姻亲。拟制血亲就是实际上没有血缘关系，但首先要通过法律形成血缘关系。如果是收养，那就是收养人和养父母、养子女之间形成一种法律上认为和真正的亲生父母一样的关系。若是送养的话就是现在生活比较困难，或者家里有一定的特殊情况，孩子让人帮忙养一段时间，若是送养的话父母和孩子之间的法律关系没有发生改变。
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