事实婚姻中卖房屋有效吗,法律的规定是什么

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• 问事实婚姻是否具有法律效力,法律的规定是什么
  

  法律分析 事实婚姻在一定条件下具有法律效力，如果是在1994年2月1日以前符合法定的结婚实质要件的，是具有法律效力的；如果是在1994年2月1日后符合结婚实质要件的，需要补办结婚登记，否则不会认定为有效的婚姻。

• 问民法中的事实婚姻有什么规定
  

  根据我国相关司法解释，事实婚姻的规定如下： 事实婚姻的构成需要以下要件： 一、男女双方的同居（即男女双方在一起持续、稳定的共同居住）行为始于1994年2月1日以前。 二、同居是以夫妻名义进行的。 三、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。 所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括： 1、双方均达到法定婚龄（男二十二，女二十）； 2、双方自愿结婚； 3、双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系血亲； 4、未患有医学上认为不应当结婚的疾病。

• 问新婚姻法规定的事实婚姻是否有效？
  

  没有法律效力。违背男女双方意愿所形成的事实婚姻。这种事实婚姻由于违背了“婚姻自由”和“结婚必须男女双方完全自愿”的规定，属于可撤销婚姻，但这种不符合实质要件的情况是取决于当事人的主观态度，是随着当事人的意愿的改变而改变的。因此如果当事人在婚后已建立起夫妻感情，不要求解除婚姻关系，可按具备实质要件的事实婚姻处理。若当事人在共同生活期间并没建立起夫妻感情，并要求解除的，确认其婚姻关系无效，并应从有利于保护善意一方的权益出发予以解除。

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