抵押房产被拒的原因有哪些？-法师兄

抵押房产被拒的原因有哪些？

2022-10-30

原因1：信用不良申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括信用卡逾期、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。原因2：还款能力弱虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。原因3：借款人年龄较大按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人最受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。原因4：借款人从事高危职业借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些，而司机、军人等高危职业者申请贷款易被拒。

相关问答

问申请房屋抵押被拒的原因有哪些

答

若在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，由要经办网点审批后确定。建议...
问房屋抵押是什么意思, 房屋抵押是什么拒贷的原因是什么, 有哪些原因

答

房屋抵押是只借款人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则银行有权依法处分抵押房产...

第一，征信不良。一般来说，购房者提交抵押申请材料后，银行会首先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六，主要是指2年内逾期6次以上，不能连续3个月不还。银行流水不足；许多朋友认为，只要他们的收入证明写得更高，银行就不会关注银行流水。事实上，收入证明往往只是财产证明的一部分，银行会仔细检查贷款申请人的银行流量。一般银行要求银行流水必须达到月供的两倍以上。比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。第三，负债过高。申请房贷时，负债不能太高，也就是说负债不能太多，否则银行会认为你没有还款保障，会增加资金无法收回的风险。一般来说，个人负债不得超过50％例如，如果你每月的收入是1万元，平均每月的本息不能超过5000元。如果超过50元，％负债率，房贷也很容易被拒绝。第四，首付资金来源违规。目前银行对房贷的审核非常严格，尤其是那些消费信贷作为首付来贷款的情况。如果你通过抵押房地产贷款获得首付，或者通过信用卡获得贷款，抵押贷款很容易被拒绝。5、银行政策问题。