土地出让金的好处在哪里-法师兄

土地出让金的好处在： 1.处于工业化中期的重化工阶段； 2.处于城市化发展的加速期； 3.土地需求的猛升； 4.土地供求矛盾缺口增大。

根据《城市房地产管理法》第十六条，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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在这个土地供求紧张的现实社会中，开发商缴纳土地出让金不仅是保障权利的措施之一，也是稳定后续开发秩序的必然手段。...

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土地出让金的话你要去当地的土地局询问，因为土地分一级，二级，三级，不同的等级出让金不同，这个在当地土地局能查询到。《土地管理法》对土地出让金...

划拔和出让土地的区别在于： 1、性质不同。 2、取得方式不同。 3、权利义务不同。 4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。 5、房屋类型不同。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

买房屋有一手房与二手房的区分。买土地使用权，也同样。企业直接与政府签约，取得地块的，称为是”出让“；若这家企业将该地块再转卖给别家企业，这就叫”转让“。

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权，因此对转让必须严格条件，转让的农户必须有确实的非农生活保障。