父母出资给子女购房的房产证明有哪些

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• 问父母出资给女儿买房，房产证登记为女儿，父母出资买房的利弊有哪些
  

  可以依据户口本在房产证上登记为你女儿的名字。 利方面：如你所说可节约以后更名时的费用，同时可使该房屋的产权明晰，房产证上记载为你女儿的名字，依法该房产所有权由你女儿享有，即该房屋是属于你女儿的个人财产。不会因归属发生纠纷。 弊方面：你女儿还是未成年人吧？如果是，那么在你女儿成年之前在处分该房产时会遇到一些问题。比如父母想转让、抵押或租赁该房屋，但父母无所有权，无权处分他人财产；女儿因未成年，无民事行为能力或限制行为能力，她自己也不能单独处分该财产，又必须要经过监护人的同意。这二者的矛盾又要考虑是否是“为了未成年人的利益”等等，总之，在处分或交易该房屋时会遇到一些障碍。

• 问父母出资购买房子，如何证明
  

  证明父母出资购房的依据有：如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示;一方父母明确表示赠与夫妻的一方;在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。

• 问子女出资给父母买房房产证名字写父母名字
  

  (1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

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